提前还房贷需要什么手续？提前还贷三大忌？ 焦点滚动

1、预约

提前还贷是需要向各个银行提前预约的，通常情况下，没有预约就去还贷银行是不会给办理的。提前还贷的预约方式有两种：打电话预约或柜台预约。通常在准备还款之前一天就可以预约次日的还款了。要注意的是还款应为万的整数倍，提前还款是不收零头的。

2、备齐相关文件

在预约成功之后，需要准备办理提前还贷的相关文件，主要包括借款合同、本人的身份证、还款卡。另外应该考虑一下还款后的贷款变更问题，这里也有两种选择：缩短贷款年限或降低每月还款额度。大家可以根据自己的实际情况做出选择。

3、签署提前还款申请书

到达银行后，可先咨询银行工作人员，根据指引到柜台领取“提前还贷申请表”。在签写时申请表时要仔细阅读，看清楚在落笔。填写完毕后向还款卡中存入将要提前还款的数额。还款成功后你的贷款本金就将减去提前还款的数额了。

4、提前全部还清贷款的注意事项

在银行提前还完全部贷款后，并不代表房子就属于你了，还需要办理一些手续才可拿到房产权。一定要记得持银行方面出具的“房款结清证明”到保险公司退保;另外，还清贷款之后，购房者必须要到当地的房地产交易大厅办理“注销抵押登记”，因为在撤销抵押登记之前，你的房子产权还是属于银行的。

提前还贷三大忌

1.不了解提前还贷的相关规定和手续。在进行提前还贷操作之前，应该先了解银行的提前还款政策以及需要提交哪些材料，否则可能会出现操作不当或漏掉重要步骤的情况，导致还款失败或产生额外费用。2.只关注利息节省而忽视其他因素。虽然提前还贷可以减少贷款利息，但是如果没有考虑到提前还贷所需支付的违约金、手续费等因素，可能会得不偿失。此外，有些贷款合同中还规定了最低还款期限或最低还款金额，如果不按照合同规定还款，也会被视为违约。3.盲目追求提前还贷。尽管提前还贷可以减轻还款负担，但是如果过分追求还清贷款的欲望，可能会影响个人的资金流动性和投资计划。因此，在进行提前还贷操作之前，应该对自己的财务状况进行全面评估，权衡得失后再做决定。