苏北网
当前位置:首页>科技 >

购房所交的大修基金是什么 购房维修基金怎么计算?

时间 2023-04-28 10:40:21 来源:太平洋财经网  

购房所交的大修基金是什么

公共维修资金又称住宅专项维修资金,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

公共维修基金收费标准

1、一般都是按照购房款的比例来收取,商品房的收费标准是按照总的放款百分之二来收取,这个比例是全国通用的,从08年规定执行到现在都是这个比例,所以现在都是大部分的地区还是按照这个比例一直在执行。要是最要买房的朋友,可以多去了解下具体的收费标准和个人要缴纳的费用。

2、我们还要看买的房子楼层是不是很高,房屋建造的不同,收费标准也会不一样。要是多层的住宅建设,按照现在的收费标准来看是一方米100块左右,要是高层建筑的话价格一般都会一米200块,这些不同收费的标准主要都是考虑了不同的住宅建筑所花费的成本不同。不同的住宅物业收费,是为了能够提高公共基础建设的质量,也是定期维护了公共的小区工作,能够提高公共建设的质量。

3、一般也会根据不同的住宅物业,住宅小区内非住宅物业或者是单栋的房屋等等,收费标准也是有一定的浮动,所以,大家在购买房子的时候,一定要先去了解当地的收费标准的具体内容。

4、公共维修基金会由开发商代收取,这笔款项有开发商收取,主要都是用于维修期满后,住宅公共设备和物业管理区域的公共设施维修基金,更新和改造等等。

公共维修基金过户条件是什么?

1、原业主购买是商品房,且缴纳过公共维修基金,则需要过户公共维修基金。过户只用准备:产权人身份证原件及复印件;房本原件及复印件。

2、房子是房改房,也就是已购公房,且建房单位没有办理公共维修基金,无须过户。

购房维修基金怎么计算

房屋维修基金是根据国家相关政策规定来计算的,购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入房屋售价收入。

标签: 购房所交的大修基金是什么 购房维修基

相关阅读RELEVANT

  • 版权及免责声明:

内容搜集整理于网络,不代表本站同意文章中的说法或者描述。文中陈述文字和内容未经本站证实,其全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不做任何保证或者承诺,并且本站对内容资料不承担任何法律责任,请读者自行甄别。如因文章内容、版权和其他问题侵犯了您的合法权益请联系邮箱:5 146 761 13 @qq.com 进行删除处理,谢谢合作!