房贷还不上对家人有影响吗？房贷能转移到另一个人名下吗？

贷款买房之后，每个月的房贷压力还是不小的，因此很多人会缩减日常开支、做兼职等方法来缓解还款压力。那么，如果房贷还不上了，对家人有影响吗?房贷能转移到另一个人名下吗?一起来看看吧!

房贷还不上对家人有影响吗?

房贷还不上一般对家人没有影响，不过客户还是要承担以下逾期后果：

1、影响征信报告

房贷是一款上征信的信贷产品，客户逾期以后，如果没有按照银行的约定及时还款就会造成逾期，银行会将客户的逾期情况上报征信，在征信上面留下不良贷款记录。

2、影响以后申请贷款

客户的房贷逾期以后，会对自己的信用情况造成影响，然后会给银行与其他金融机构留下不好的印象，影响以后申请贷款。

3、会被银行催收

房贷逾期以后，银行为了督促客户还款维护自身的权益，肯定会通过一些手段对客户进行催收，不过银行一般只会联系逾期客户本人，不会骚扰客户的家人或者朋友。

4、承担逾期罚息

房贷没有及时还上，银行就会计算客户的逾期罚息，罚息是按天计算，并且综合费率并不低，客户逾期的时间越久，产生的罚息也就越多，最后要承担的债务压力也越大。

5、合同会被提前终止

房贷一般是没有宽限期的，所以客户逾期就要承担后果，如果客户逾期的时间满足了“连三累六”这个条件，那么银行就会按规定中止与客户的信贷关系，提前终止房贷合同要求客户提前还款，这会直接增加客户的债务压力。

6、房产会被拍卖

在银行要求客户提前还款以后，如果客户仍不能履行自己的债务责任，那么银行就会按规定处理客户抵押的房产，到了这一步客户的房子会被拍卖，所得资金将会被优先用于偿还房贷本息。

7、恶意逾期会被起诉

如果客户明明有还款能力，但是经过银行多次沟通仍拒绝履行自己的债务责任，那么银行就会通过法律途径来解决客户的债务问题，会起诉恶意逾期的客户，将对客户带来严重影响。

8、进入失信名单

客户拒绝履行自己的债务责任以后，会被纳入失信人员名单，以后的生活会被限制高消费，甚至还不能担任企业的高级管理职位，对客户的影响非常大。

可以看到房贷逾期虽然不会对家人带来什么影响，但是客户还是要承担比较严重的逾期后果。

房贷能转移到另一个人名下吗?

房贷可以转移到别人名下，因为未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，房贷转移到别人名下，相当于把房子也转移到别人名下，就是卖房子，但是需要经过贷款银行同意，规定是银行抵押贷款未偿还前如需办理转移登记需取得银行书面同意。

正在按揭的房子想转让主要有三种方式：

【1】卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。

【2】卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。

【3】买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保费用。