房子70年产权到期后还属于自己吗？二手房过户后产权证年限是多少？

众所周知，我们的住宅用地产权都是70年，那么，房子70年产权到期后还属于自己吗?购买二手房之后房子产权年限又是多少呢?一起来看看吧!

房子70年产权到期后还属于自己吗?

关于房子70年产权到期之后怎么办，《民法典》已经给出了明确的答案，第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说这个房子到期之后还是属于我们的，自动续期也意味着我们不需要再行办理续期申请手续。

但民法典只给出了大致原则，具体落地执行将会交由其他法律处理，而且这个续期费用还没有做出明确的规定，是免费续期，还是需要缴费?缴费是否会有减免?又是否需要补缴?各种细节问题还有待商榷，不同地区可能会有不同的续期方式，且需要注意自动续期并不等同于永久续期。

根据《物权法》第一百四十八条的相关规定，建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，会对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。所以说，即使产权到期，我们也不用过于担忧。但对于我们购房者来说，当然还是产权越长越好啦，我们在买房时就需要注意开发商拿地的时间了，因为产权的期限是从拿地开始计算的。

二手房过户后产权证年限是多少?

二手房子过户后产权不是70年。房屋产权分为房产权利和所附属的土地的权利，通常意义上的70年是说的居住房产的土地使用权，是从开发商拿到土地起算的，也就说即使是新房也不会有70年，更不要说是二手房了。不过根据目前民法典规定，房屋产权年限过期之后自动续期，因此不用纠结这个问题。