房子是资产还是财产？离婚房子给老婆需要过户费吗？_环球今亮点

时间 2023-06-07 10:27:57　来源：元宇宙　

个人资产是指公民通过劳动或其他合法手段取得的财产，包括公民的合法收入、储蓄、生活用品等。个人资产包括：公民的合法收入、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料及其他合法财产。其所有权归公民个人。法律保护公民的合法个人财产。

房子是资产还是财产

房子本身是资产,那么按揭贷款就是负债。首付款(负债30%)+贷款(负债70%)=房屋(资产100%) 房贷是固定的,房子作为资产会存在升值和缩水。如果房价缓步上升,随着还款周期的缩短,剩余的房贷在房产估值中比例变小,房子的价值高于了房贷剩余总额,那么就是资产。

夫妻双方离婚房产更名过户需要的费用如下：

1、契税按产价百分之二;

2、印花税按产价万分之五;

3、登记费80.00元;

4、交易手续费百分之二;

5、工本费20.00元。

离婚房子给老婆需要过户费。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。其实离婚房产过户费用只收取变更登记的手续费，不额外收费。如果是办理完毕离婚手续后，那么“产权更名”实质上是转移登记，是需要缴税的。

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